Спасибо, что выбрали нас
Красноярск
Красной Армии, 16А, офис 402
Красной Армии, 16А, офис 402
Форма обратной связи
Оставьте информацию - свяжемся сами
Спасибо, что выбрали нас
Экспертная проверка
Что может привести к потере квартиры?
ЛЮДИ С ПРАВОМ ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ
В вашем жилье могут поселиться лица, которых не учли при приватизации. Либо лица находящиеся в местах лишения свободы.
НАСЛЕДНИКИ, СПОСОБНЫЕ ОСПОРИТЬ СДЕЛКУ
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники.
СУДЫ ПО ДОЛГАМ ПРОДАВЦА И БАНКРОТСТВО
Недвижимость может быть арестована в счет невыплаченных долгов предыдущего владельца. Либо арбитражный управляющий может оспорить вашу сделку.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
Не всегда Продавец говорит о факте использования материнского (семейного) капитала в счет частичной оплаты объекта недвижимости или в счет погашения ипотечного кредита, что бы избежать выделения долей в этой квартире детям, тем самым нарушая права детей.
В вашем жилье могут поселиться лица, которых не учли при приватизации. Либо лица находящиеся в местах лишения свободы.
НАСЛЕДНИКИ, СПОСОБНЫЕ ОСПОРИТЬ СДЕЛКУ
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники.
СУДЫ ПО ДОЛГАМ ПРОДАВЦА И БАНКРОТСТВО
Недвижимость может быть арестована в счет невыплаченных долгов предыдущего владельца. Либо арбитражный управляющий может оспорить вашу сделку.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
Не всегда Продавец говорит о факте использования материнского (семейного) капитала в счет частичной оплаты объекта недвижимости или в счет погашения ипотечного кредита, что бы избежать выделения долей в этой квартире детям, тем самым нарушая права детей.
Заказ услуги
Экспертная оценка
Спасибо, что выбрали нас
Когда точно нужна проверка?
Если один из пунктов — про ваше новое жильё, проверьте его перед покупкой
- Квартира приватизированаВыясните, кто имел право на проживание в квартире и соблюдены ли их права при приватизации.1
- Собственник менялся несколько раз за годПохоже на мошенническую схему. Надо узнать, почему владельцы так часто менялись.2
- Продавец получил квартиру в наследствоДругие наследники могут объявиться уже после покупки и претендовать на жилье.3
- Продавец предоставил не все документыА он точно собственник? Без документов, которые подтверждают и устанавливают право собственности, нельзя проводить сделку.4
Что вы получите при заказе правовой экспертизы?
По нашей статистике в 95% случаев отчет готовится в течение 1 дня и мы делаем все возможное, чтобы вы получили отчет, заказанный через наш сервис, как можно скорее.
Если скорость выполнения запроса вас не устраивает, вы можете отменить заказ. Эта возможность становится доступна через 24 часа с момента оплаты. В таком случае денежные средства вернутся на банковскую карту, с которой была произведена оплата (в сроки, установленные банком-эмитентом). Отменить заказ после того, как отчет будет готов, невозможно.
ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТНУЮ ОЦЕНКУ
Если скорость выполнения запроса вас не устраивает, вы можете отменить заказ. Эта возможность становится доступна через 24 часа с момента оплаты. В таком случае денежные средства вернутся на банковскую карту, с которой была произведена оплата (в сроки, установленные банком-эмитентом). Отменить заказ после того, как отчет будет готов, невозможно.
ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТНУЮ ОЦЕНКУ
Юридическая проверка объекта включает в себя:
- Ограничения
- Обременения
- Аресты
- Запреты на регистрационные действия по объекту недвижимости
- Количество и сроки перехода права собственности.
Юридическая проверка собственника включает в себя:
- Проверка паспорта на фальсификацию данных
- Задолженности ФСПП
- Суды общей юрисдикции
- Банкротство
- Росфинмониторинг
- Коммерческая деятельность
- Арбитраж
- Проверка доверенности
- Проверка электронных документов Росреестра
Частые вопросы
- Вопрос #1Для кого эта услуга?
- ОтветЮридическая проверка необходима всем покупателям недвижимости на вторичном рынке — даже для тех, кто покупает у знакомых. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта.
- Вопрос #2Разве банк, выдающий ипотеку, не проверил мой объект недвижимости?
- ОтветБанк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. В процессе «Правовой экспертизы» наши эксперты анализируют истории сделок с недвижимостью и выявляют потенциальные риски для покупателя:
- Ограничения
- Обременения
- Аресты
- Сведения о банкротстве
- Судебные разбирательства
- Задолженности по налогам
- Исполнительные производства
- Принадлежность объекта к культурному наследию
- Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
- Особые отметки
- Запреты
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
- Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
- Иные факты с учетом особенностей сделки
- Вопрос #3Какие гарантии дает услуга?
- ОтветТакже, заказав услугу, вы:
— будете уверены, что на объекте нет обременений
— узнаете, какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски утраты жилья
— получите рекомендации к тексту договора купли-продажи для защиты ваших прав
Правовое заключение, которое вы получите после проверки, поможет избежать покупки опасной квартиры, защитить ваши права и если дело дойдет до суда, доказать что вы добросовестный покупатель. - Вопрос #4В отчете отсутствуют сведения
- ОтветЕсли в полученном вами отчете не указана информация о собственниках, то это означает, что в официальных источниках отсутствуют сведения в электронном виде. Обычно это связано со следующим:
- Коммунальная квартира. У такой квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет.
- Собственник не менялся после 1998 года. Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.
- Вопрос #5Сколько готовится правовая экспертиза?
- ОтветПо нашей статистике в 95% случаев отчет готовится в течение 1 дня и мы делаем все возможное, чтобы вы получили отчет, заказанный через наш сервис, как можно скорее.
Если скорость выполнения запроса вас не устраивает, вы можете отменить заказ. Эта возможность становится доступна через 24 часа с момента оплаты. В таком случае денежные средства вернутся на банковскую карту, с которой была произведена оплата (в сроки, установленные банком-эмитентом). Отменить заказ после того, как отчет будет готов, невозможно.
Обратная связь
